מסלול מהיר · פטור מהיתר

בניית ממ״ד לבית פרטי.
ביטחון בשבועות.

תוספת ממ״ד לבית קיים או ממ״ד בבנייה חדשה — עם קבלן בניה רשום מאז 1983. ליווי מלא מול פיקוד העורף והוועדה, בנייה ב-2–4 שבועות במסלול הפטור מהיתר (בתוקף עד 25.10.2026), אחריות ושנת בדק.

קבלת הצעת מחיר דברו עם ליאור
2–4 שבועות בנייה פטור מהיתר סיוע עד 75%* אחריות + שנת בדק

* הסיוע והמענקים בכפוף לזכאות ולתנאי התכנית הממשלתית, באזורי עדיפות ביטחונית בלבד.

למה עכשיו

ממ״ד הוא לא יוקרה. הוא הכרח.

ארבע סיבות שהופכות את הבנייה למהירה, זמינה ומשתלמת מתמיד.

פטור מהיתר בנייה

בתים פרטיים ומבנים נמוכים (עד 2 קומות) זכאים לבנות ממ״ד ללא היתר בנייה מלא, לפי תקנות שנכנסו לתוקף ב-2024.

מסלול מהיר — שבועות, לא חודשים

הוועדות המקומיות פועלות במסלול מזורז לאישור ממ״דים. הבנייה עצמה אורכת 2–4 שבועות בלבד.

סיוע ממשלתי ומענקים

תושבי אזורי עדיפות ביטחונית זכאים למענקים של עד 75% מעלות הבנייה, או הלוואות בריבית מסובסדת עד 15 שנה. בכפוף לזכאות ולתנאי התכנית הממשלתית — אזורי עדיפות ביטחונית בלבד.

תקני פיקוד העורף

כל ממ״ד שאנו מבצעים עומד בתקנות המלאות: קירות בטון מזוין 25 ס״מ, דלת תקנית ואוורור חירום.

המפרט שלנו

בנוי לעמוד.
מאושר לחיים.

  • קירות בטון מזוין 25 ס״מיצוק בתקן, עובי מלא לפי דרישות פיקוד העורף עם זיון כפול
  • דלת וחלון תקנייםדלת הדף ממוגנת + חלון אטום עם מסנן אוויר
  • אוורור חירום ומערכת סינוןמערכת סינון אב״כ תקנית מותקנת, מסנן לסינון גזים
  • גמר פנימי וחיבוריםריצוף, טיח וחיפוי לבחירה, חיבורי חשמל ותקשורת
  • אחריות מלאה + שנת בדקכל ממ״ד מגיע עם אחריות מלאה ושנת בדק וליווי לאחר המסירה
ברזל זיון — חתך קיר ממ"ד — אילוסטרציה
תקני פיקוד העורף · תמונת אילוסטרציה
איך זה עובד

מהשיחה ועד המסירה — 5 שלבים

תהליך ברור ושקוף שמחזיק אתכם מעודכנים בכל נקודה.

שלב ראשון

ייעוץ ראשוני חינם

הגעה לבית לבדיקת התאמה, מדידות ובחינת זכאות לפטור ולמענקים.

יום 1
שלב שני

תכנון ואישורים

תכנון מותאם אישית, הגשת מסמכים לרשות המקומית ולפיקוד העורף.

ימים 2–7
שלב שלישי

הכנת האתר

פינוי, חיתוך וחיזוק הרצפה הקיימת לקראת יציקת הבטון.

ימים 7–10
שלב רביעי

בנייה וגמר

יציקת קירות ותקרה, התקנת דלת וחלון, חיבורי חשמל, ריצוף וטיח.

שבועות 2–4
שלב חמישי

מסירה ואחריות

בדיקת איכות עם פיקוד העורף, מסירת מפתחות ואחריות מלאה + שנת בדק.

סיום
שאלות נפוצות

מה שחשוב לדעת על ממ״ד

כמה זמן לוקח לבנות ממ״ד?
במסלול הפטור מהיתר (לבתים קיימים) — 2–4 שבועות בנייה בפועל, ו-4–8 שבועות מהפגישה הראשונה ועד מסירה כולל תכנון ואישורים.
האם אני זכאי לפטור מהיתר?
בתים פרטיים ומבנים עד 2 קומות זכאים בדרך כלל לבנות ממ״ד במסלול הפטור, לפי התקנות מ-2024. בפגישת הייעוץ נבדוק את ההתאמה המדויקת לנכס שלכם.
מה גובה הסיוע הממשלתי?
תושבי אזורי עדיפות ביטחונית זכאים למענקים של עד 75% מעלות הבנייה, או להלוואות בריבית מסובסדת עד 15 שנה. נסייע לכם לבדוק זכאות ולהגיש. בכפוף לזכאות ולתנאי התכנית הממשלתית — אזורי עדיפות ביטחונית בלבד.
מה כולל המפרט שלכם?
קירות בטון מזוין 25 ס״מ, דלת הדף ממוגנת, חלון אטום, מערכת סינון אוויר תקנית, חיבורי חשמל, ריצוף וטיח. הכל בתקן פיקוד העורף, עם אחריות מלאה ושנת בדק.
מה ההבדל בין תוספת ממ״ד לבית קיים לממ״ד בבנייה חדשה?
בבית קיים הממ״ד נבנה כתוספת צמודה (בדרך כלל במסלול הפטור מהיתר), עם יסודות, קירות בטון ותקרה עצמאיים וחיבור מבוקר לבית. בבנייה חדשה הממ״ד מתוכנן מראש כחלק מהשלד ומהתוכנית האדריכלית — זול יותר ליחידת שטח ומאפשר ממ״ד גדול ונוח יותר (למשל 12–15 מ״ר לפי תיקון 163). בשני המקרים התכנון והביצוע לפי תקני פיקוד העורף.
מה קורה אחרי 25.10.2026, כשהוראת השעה לפטור מהיתר פוקעת?
נכון להיום, הוראת השעה שמאפשרת לבנות ממ״ד בבית צמוד קרקע בלי היתר בנייה בתוקף עד 25 באוקטובר 2026. הארכה עד סוף 2028 נדונה במוסדות התכנון אך טרם נחתמה. הקובע הוא מועד הגשת הבקשה — לכן מי שמתכנן תוספת ממ״ד כדאי שיתחיל עכשיו. אם המסלול ייסגר, עדיין אפשר לבנות ממ״ד בהיתר רגיל, ואנחנו מלווים גם את המסלול הזה.
מדריכים

כל מה שצריך לדעת לפני שבונים ממ״ד

המדריכים המקצועיים שלנו על תוספת ממ״ד, פטור מהיתר, תקני פיקוד העורף ותיקון 163 — מתעדכנים כל שבוע בבלוג.

לכל הכתבות בבלוג

מוכנים לשמוע פרטים?

שיחה ראשונה ללא עלות וללא התחייבות — נגיע לבית, נמדוד וניתן הצעת מחיר שקופה.

09-8940576 ליאור — 050-2180349 וואטסאפ לליאור

או השאירו פרטים — נחזור אליכם

* ללא עלות וללא התחייבות. נחזור אליכם תוך 24 שעות.